آیا صلح عمری ملک بدون سند امکان‌پذیر است؟

قرارداد صلح عمری به قراردادی گفته می‌شود که بر اساس آن، یکی از طرفین، مالکیت ملک خود را به دیگری انتقال می‌دهد، اما با این شرط که تا زمان حیات، از منافع آن...

Joint Venture 

  جوینت وینچر یک تأسيس حقوقي است كه با حفظ منافع شركا، سرمايه گذاري مشترك براي انجام طرح های اقتصادی را ممکن می سازد.

جوینت وینچر به معني مشاركت مشترك از دو بخش JOINT به معني مشترك و...

در این خصوص این سوال مطرح می‌گردد که چه اعمالی سبب سقوط تعهدات می‌شود؟!

گاهی اوقات متعهدله بدون داشتن نیت و قصد سقوط تضمینات، با انجام یک سری اقدامات و اعمال، ناخواسته موجب از بین رفتن تضمینات می‌گردد.

با ذکر...

نکته اول: طرفین سند رسمی می توانند با مراجعه به دفترخانه اقدام به اقاله سند تنظیمی خود نمایند و سردفتر باید اقاله را

در حاشیه سند و ستون ملاحظات دفتر الکترونیکی ثبت آنی، ثبت کند.

نکته دوم: فصل انحلال ارادی است...

نکته اول: در مواردی که توسط دادگاه یا اداره اجرای ثبت برای انتقال مال صغیر حکم یا دستوری صادر می شود نیازی به کسب اجازه از رئیس دادگستری نیست.

نکته دوم: چنانچه در تنظیم سند انتقال اجرایی ارجاعی از دادگاه،...

نکته1) معین بودن مورد معامله؛ یعنی مردد بین چند چیز نباشد.گاه موضوع معامله به طور کامل معین نیست ولی قابل تعیین است.یعنی در قرارداد یک ضابطه نوعی وجود دارد که با ان میتوان موضوع معامله را تعیین نمود...

نکته1) مورد معامله یا موضوع معامله؛ مال یا عملی ست که معامله نسبت بدان واقع میشود.بنابراین مورد معامله  ممکن است به یکی از سه صورت باشد:

1-مالی که مورد نقل و انتقال واقع میشود.

2-عملی که تعهد نسبت به انجام...

اگر کاربری مطابقت داشته باشد با نوع خواسته ی شخص،مثلا؛صدور پروانه و کاربری مسکونی است،در این جا علی القاعده پروانه می تواند صادر شود و مشکلی نیز وجود ندارد اما در برخی مواقع،اعلام میشود  که؛این کاربری یک کاربری عمومی...

نکته  1؛گواهی های مرتبط

شهرداری با توجه به قوانبن و مقررات و وظایف،3 نوع گواهی در ارتباط با ساختمان ها،صادر می کند.1.پروانه ساختمان 2.گواهی عدم خلاف 3.گواهی پایان کار

نکته 2:پروانه ی ساختمان و الزام به صدور پروانه...

نکته1:وجه التزام؛خارجی ها به آن،Penalty clauseمی گویند.اگر شما کار را انجام ندادید،باید مجازات شوید.اگر شما محضر نیامدید،باید مجازات شوید و به عنوان مثال؛100 میلیون تومان را به عنوان خسارت بدهید و نیز،کار را هم انجام دهید.وجه التزام،بدل...

نکته اول: سند انتقال اجرایی حسب مورد بر اساس حکم مرجع صالح قضایی یا دستور اداره اجرای ثبت تنظیم می گردد.

نکته دوم: حکم قطعی مرجع صالح قضایی هم از طریق اجرای احکام به دفترخانه های که از سوی محکوم...

نکته اول: طبق قانون سند اجاره هم می تواند به صورت عادی تنظیم شود و هم می‌تواند به صورت رسمی تنظیم گردد.

نکته دوم: در سند اجاره ای مالک منافع ملک خود را طبق شرایطی برای مدت معینی در مالکیت...