۱ـ اگر مدت اجاره بیشتر از ۲ سال باشد و سند ملک از ۳ تیر ۱۴۰۳ به بعد صادر شده باشد؛ الزاما قرارداد اجاره می‌بایست در سامانه ثبت الکترونیک اسناد، ثبت رسمی شود و الا فاقد اعتبار است.

۲ـ اگر...

اولین جلسه دادرسی از اهمیت بالایی برخوردار است، چرا که نتیجه آن می‌تواند به ادامه یا پایان دادرسی منجر شود. با این حال، همواره می‌توان به تکنیک‌ها و جزئیاتی امیدوار بود که در این جلسه مهم، عاملی برای پیروزی باشند...

خیار حیوان هم‌زمان با عقد به‌وجود می‌آید و تنها مختص مشتری است.

این خیار به مدت سه روز معتبر است و فقط در فروش حیوان زنده کاربرد دارد.

زنده بودن حیوان به این معنی نیست که حتماً باید طی سه...

اقامتگاه (۱)

اقامتگاه مکانی است که مرکز مهم امور شخص می‌باشد یا آن که قانون آن‌جا را به عنوان مرکز مهم امور شخص تلقی نموده است. 

اقسام اقامتگاه عبارت است از:

۱ـ اقامتگاه اختیاری(ارادی): بنابر ماده ۱۰۰۲ قانون مدنی در مورد...

اعمال خیار توسط ورثه

در صورتی‌که میان ورثه ذوالخیار، اختلاف‌نظر باشد، بدین‌صورت که عده‌ای خواهان فسخ قرارداد و دیگران مایل به بقاء عقد باشند، اقدام به فسخ از سوی ورثه‌ای که موافق فسخ هستند، به دلیل ایجاد شراکت بین آن‌ها و...

۱- صدور دستور موقت یا رد آن، از جانب هیچ یک از طرفین در دادگاه صادر کننده قرار قابل اعتراض نیست.

۲- صدور دستور موقت یا رد آن، به صورت مستقل غیر قابل تجدید نظر است. اما همراه با اصل...

گانت چارت (Gantt Chart) یکی از ابزارهای مهم مدیریتی است که به صورت گسترده در مدیریت پروژه‌ها، به‌ویژه در قراردادهای عمرانی، صنعتی و اجرایی به کار می‌رود. این ابزار به مدیران و کارفرمایان کمک می‌کند تا برنامه‌ریزی دقیق‌تری برای...

بیع مشروط

بیع مشروط در نظام حقوقی ایران نوعی از قرارداد بیع است که در آن اجرای تمام یا قسمتی از معامله به شرطی معین وابسته است. این شرط می‌تواند مربوط به آینده و وقوع یک رویداد باشد. برای مثال، در...

 ‌هاردشیب (Hardship) در قراردادها

 به شرایطی اطلاق می‌شود که اگرچه تعهدات قراردادی قابل اجرا هستند، اما وقوع رویدادهایی خارج از کنترل طرفین مانند تغییرات اقتصادی شدید، جنگ، تحریم‌های بین‌المللی یا تغییرات ناگهانی در قانون، اجرای تعهدات را برای...

صدور حکم طلاق به تقاضای زوجه، منوط به احراز شرایط قانونی و اثبات ادعاهای وی از جمله موارد زیر است:

۱. زوج نفقه پرداخت نکرده باشد و در حکمی جداگانه محکوم شده باشد.

۲. زوج محکوم به حبس شده باشد.

۳...

یکی از مسائل مهم این است که اگر کودک بعد از بلوغ تمایلی به دیدار یکی از والدین نداشته باشد، هیچ الزامی برای ملاقات وجود ندارد. بعد از بلوغ، تصمیم‌گیری در این خصوص با خود فرزند است و هیچ فشاری...

جنون از موانع تام مسئولیت کیفری: 

قاتل در حین ارتکاب جرم مجنون بوده و این موضوع در دادسرا احراز شده است. دادسرا طبق ماده ۲۰۲ آ.د.ک قرار موقوفی تعقیب صادر می‌کند. حال سوال پیش می‌آید. دیه چگونه از...