بر اساس مقررات قانون مدنی، برخی از خیارات باید به‌طور فوری اعمال شوند. از جمله این خیارات می‌توان به خیار رؤیت و تخلف از وصف مطابق ماده ۴۱۵ قانون مدنی، خیار غبن به موجب ماده ۴۲۰ قانون مدنی، خیار عیب...

عدم امکان اعمال هم‌زمان خیار تأخیر تأدیه ثمن با حق حبس

از نظر منطقی اعمال هم‌زمان خیار تأخیر تأدیه ثمن و حق حبس امکان‌پذیر نیست. در سه روز اول چون خیار تأخیر تأدیه ثمن ایجاد نشده، بایع می‌تواند به حق حبس...

در این باره دو مقرره داریم:

۱. ماده ۵۹۰ قانون تجارت(مصوب۱۳۱۱): که اقامتگاه شخص حقوقی را محلی می‌داند که اداره شخص حقوقی در آنجاست.

۲. ماده ۱۰۰۲ قانون مدنی(مصوب ۱۳۱۳): که اقامتگاه شخص حقوقی را مرکز عملیات آن می‌داند.

نظر اقوی...

۱- هر دو علی‌الاصول در قالب درخواست تقاضا می‌شود. مگر آن که تقاضای آن‌ها قبل از اقامه دعوای اصلی باشد، که باید در قالب دادخواست تقاضا شود.

۲- هر دو را می‌توان قبل از اقامه دعوای اصلی یا ضمن دادخواست...

در نظام حقوقی ایران، قراردادها به عنوان ابزار مهمی برای تنظیم روابط حقوقی افراد نقش اساسی ایفا می‌کنند. با این حال، به دلیل نیاز به حفظ نظم عمومی و رعایت منافع عمومی، قراردادها نمی‌توانند به صورت مطلق و بدون...

اگر مشتری ظرف سه روز از تاریخ معامله، ثمن را پرداخت نماید ولی بایع از پذیرش آن خودداری کند، براساس قاعده اقدام، حقی برای بایع ایجاد نخواهد شد. همچنین، اگر پس از گذشت سه روز، مشتری ثمن را همراه با...

در قراردادهای خصوصی و تجاری، معمولاً طرفین به این اصل تصریح می‌کنند. در اینجا، اگر یکی از شروط یا بندهای قرارداد به دلیل مغایرت با قوانین یا عدم قابلیت اجرا باطل شود، دیگر مفاد قرارداد معتبر باقی می‌ماند. این اصل...

دادرسی شامل مراحل مختلفی مانند مرحله بدوی، واخواهی و تجدیدنظر است. هرچند در دانشگاه گفته می‌شود که واخواهی مقطعی از دادرسی بدوی است، قانون آن را به‌عنوان یک مرحله مستقل در نظر گرفته است (طبق ماده ۳۰۶ قانون آیین دادرسی...

اسکیمر به معنای منتقل کردن اطلاعات دارایی‌های کارت عابر بانک به روی کارت دیگر، بدون اطلاع و رضایت مالک است.

اسکیمر همان سارق است که از طریق کلاهبرداری به کپی کردن کارت‌های بانکی می‌پردازد. از دو طریق سرقت می‌کند: ۱-...

 اکراه تام در حقوق جزا، به معنای اجبار در حقوق مدنی است. در حقوق مدنی اکراه را از عیوب رضا می‌دانیم، یعنی اراده دارد، اما رضایت ندارد. ولی در حقوق جزا، اکراه تام، عیب اراده است.

اکراه از حیث...

قرارداد مکتوب نقش بسیار مهمی در اثبات وقوع عقد دارد و می‌تواند تأثیرات مختلفی داشته باشد:

۱ـ قوت سندی: قرارداد مکتوب به عنوان یک سند رسمی یا غیررسمی می‌تواند در دادگاه به عنوان دلیل قابل استناد ارائه شود. در صورتی که...

در زمان خرید ملک می‌بایست تاریخ صدور سند مورد توجه قرار گیرد:

اگر تاریخ صدور سند بعد از ۳ تیر ۱۴۰۳ باشد، در زمان خرید ملک، معامله می‌بایست ثبت رسمی گردد، در غیر اینصورت خریدار مالک نبوده و هیچ محکمه‌ای اعم...