گنجینه نکات مهم
ـ در تعارض بین تصرف کنونی و تصرف سابق، تصرف کنونی مقدم است؛ زیرا نشاندهنده مالکیت کنونی است.
ـ در تعارض بین تصرف کنونی و مالکیت کنونی، مالکیت کنونی مقدم است؛ زیرا مالکیت کنونی...
اماره تصرف نسبت به سه موضوع زیر قابل استفاده است:
ـ تصرف در عین، دلیل مالکیت عین است.
ـ تصرف در منفعت، دلیل مالکیت منفعت است.
ـ تصرف در...
در تعارض بین اماره تصرف و سایر ادله، سایر ادله حاکماند، زیرا امارهها موجب ظن و ادله موجب قطع و یقین میگردند.
در تعارض بین اماره تصرف و امارات قضایی، یعنی اوضاع و احوال...
صلح عمری یعنی شما مالکیت خانه یا ملکتان را به شخص دیگری (مثلاً فرزندتان) میبخشید، اما تا زمانی که خودتان زنده هستید حق استفاده از آن را دارید.
نکته مهمی که باید بدانید:
طبق این اصل، انعقاد قراردادها به رضایت طرفین وابسته است و به شکل خاصی نیاز ندارد، مگر در مواردی که قانون مقرر کرده باشد.
استثنائات بر...
در خصوص شکایت کیفری تصرف عدوانی مستند به ماده 690 قانون تعزیرات، شاکی مکلف به اثبات مالکیت خود حسب مورد بر ملک مورد تصرف یا مزاحمت یا حق مورد ممانعت با استناد به دلایلی است که توان...
در اجارهای که مدت آن معین است، با انقضای مدت اجاره، قرارداد پایان مییابد. اما اگر مستأجر پس از پایان مدت اجاره همچنان به تصرف ملک ادامه دهد و...
قرارداد مشارکت در ساخت، یکی از مهمترین قراردادها در حوزه املاک و ساختوساز است.
در این نوع قرارداد، مالک زمین و سازنده برای ساخت یک پروژه ساختمانی با هم همکاری میکنند.
1- دفاع باید مستند به قرائن معقول و خوف عقلایی باشد (خوف عقلایی یک مفهوم عرفی است).
2- توسل به قوای دولتی بدون فوت وقت عملاً امکان نداشته باشد و یا مداخله قوای دولتی...
طبق مواد 503 و 504 قانون مدنی، اگر مستأجر در زمین استیجاری اقدام به ساخت بنا یا کاشت درخت کند، وضعیت حقوقی این عمل بستگی به اذن یا عدم...
1- دعوای تصرف از دعاوی غیر مالی اعتباری است.
2- علیالاصول، تمامی احکام حضوری صادره در دعاوی تصرف، از سوی محکومعلیه قابل تجدیدنظر است. اما فرجامخواهی از آرای صادره در دعاوی تصرف در هر...
مطابق ماده 348 قانون آیین دادرسی کیفری، در جرائم بندهای (الف)، (ب)، (پ) و (ت) ماده 302، حضور وکیل برای متهم در دادگاه کیفری یک الزامی است. عدم رعایت این الزام، طبق ماده 464 قانون آیین دادرسی...