info@pav.legal
۰۲۱-۲۸۱۱۱۰۱۲
گنجینه نکات مهم

حقوقی

نویسنده: زهرا ضیایی،کارآموز وکالت
حقوق مدنی پیشرفته ۱

جلسه دوم

نکته ۱ )مال مسلوب المنفعت را نمی توان وقف کرد.

نکته ۲ )وقف مالی که حق انتفاع عمری آن به شخص دیگری داده شده باشد صحیح است.

نکته ۳ )در وقف ، ضمان و نکاح ، خیارشرط ، اقاله...

نویسنده: زهرا ضیایی،کارآموز وکالت
حقوق مدنی پیشرفته ۱

نکته ۱ -در عقد معاوضی الزم نیست دو عوض با هم تعادل داشته باشند ولی در عقد معوض دو عوض با هم تعادل دارند.

نکته ۲ -معامالت صحیح شامل معامله غیر نافذ و معامله نافذ است.

نکته ۳ -در عقود...

نویسنده: زهرا ضیایی،کارآموز وکالت
نکات حقوقی - 1

قبض در اجاره همراه با تصرف است ولی قبض در رهن همراه با تصرف نیست

• قبض در حق انتفاع لزوماً به معنای تصرف نیست

• مالی که منافع آن موقتاً متعلق به دیگری است قابل وقف می باشد

• مال مورد رهن...

نویسنده: امینه خراسانی، وکیل پایه یک دادگستری
نکات حقوقی -12

نکته ششم:اشخاص زیر حق اعتراض به حقوق ارتفاقی را دارند:

•    کسی که مدعی حق ارتفاقی در ملک مورد تقاضای ثبت می باشد.

•    کسی که بر حق ارتفاقی که متقاضی ثبت در ملک او برای خود...

نویسنده: امینه خراسانی، وکیل پایه یک دادگستری
نکات حقوقی -11

نکته پنجم:شرایط درخواست افراز املاک مشاع از اداره ثبت اسناد واملاک:

•    خاتمه یافتن جریان ثبتی ملک مشاع

•    عدم وجود شخص محجور یا غایب مفقودالاثر در بین شرکا

•    فقدان سند مالکیت معارض نسبت به ملک...

نویسنده: امینه خراسانی، وکیل پایه یک دادگستری
نکات حقوقی - 10

نکته چهارم:موارد صلاحیت اداره ثبت در رسیدگی به اعتراضات ثبتی:

•    در صورتی که اعتراض به ثبت یا حدود یا حقوق ارتفاقی، خارج از موعد قانونی به عمل آمده باشد.

•    در صورتی که اعتراض بر حدود...

نویسنده: امینه خراسانی، وکیل پایه یک دادگستری
نکات حقوقی -9

نکته سوم:درمتن آگهی نوبتی، حقوق ارتفاقی ملک، قید نمیشود.بلکه  باید در زیر آگهی  قید شود تا در موقع تعیین حدود در صورت مجلس منظور شود.این آگهی از نظر قضایی، مبدا شروع مهلت اعتراض به اصل درخواست ثبت ملک...

نویسنده: امینه خراسانی، وکیل پایه یک دادگستری
نکات حقوقی -8

نکته دوم: تعریف آگهی مقدماتی: قبل از اقدام به ثبت عمومی املاک هر ناحیه، حدود ناحیه مزبور و این که املاک واقعه در آن ناحیه باید به ثبت برسد به وسیله اعلان در جراید به اطلاع عموم میرسد.این اعلان...

نویسنده: امینه خراسانی، وکیل پایه یک دادگستری
نکات حقوقی -7

نکته اول:تفاوت محتویات و مندرجات سند:

محتویات ، مربوط به فرم سند است مثل تاریخ تنظیم سند،مشخصات دفترخانه،موضوع سند،امضای طرفین و سردفتر.انکار محتویات سند مسموع نیست مگر این که مدعی، ادعای جعلیت نماید.

مندرجات سند مشتمل بر دو قسمت است:

1-اقاریر...

نویسنده: امینه خراسانی، وکیل پایه یک دادگستری
نکات حقوقی -6

نکته ششم:

در مورد قراردادهای خارجی باید قانون حاکم بر سه مورد مشخص گردد:

1-قانون حاکم بر ماهیت قرارداد

2-قانون حاکم بر اجرای قرارداد

3-قانون حاکم بر داوری

...
نویسنده: امینه خراسانی، وکیل پایه یک دادگستری
نکات حقوقی -5

نکته پنجم:

دوره تضمین پس از پایان مدت قرارداد شروع می‌شود لذا دوره تضمین جزو مدت قرارداد محسوب نمی‌شود.

...
نویسنده: امینه خراسانی، وکیل پایه یک دادگستری
نکات حقوقی-4

نکته چهارم:

کسورات قانونی بر دو نوع است:1-سپرده ای 2-تکلیفی یا پرداختی .معروفترین کسورات سپرده ای؛ تضمین انجام تعهد و تضمین حسن اجرای کار است.

...