نکته اول: طرفین سند رسمی می توانند با مراجعه به دفترخانه اقدام به اقاله سند تنظیمی خود نمایند و سردفتر باید اقاله را

در حاشیه سند و ستون ملاحظات دفتر الکترونیکی ثبت آنی، ثبت کند.

نکته دوم: فصل انحلال ارادی است...

نکته اول: در مواردی که توسط دادگاه یا اداره اجرای ثبت برای انتقال مال صغیر حکم یا دستوری صادر می شود نیازی به کسب اجازه از رئیس دادگستری نیست.

نکته دوم: چنانچه در تنظیم سند انتقال اجرایی ارجاعی از دادگاه،...

نکته1) معین بودن مورد معامله؛ یعنی مردد بین چند چیز نباشد.گاه موضوع معامله به طور کامل معین نیست ولی قابل تعیین است.یعنی در قرارداد یک ضابطه نوعی وجود دارد که با ان میتوان موضوع معامله را تعیین نمود...

نکته1) مورد معامله یا موضوع معامله؛ مال یا عملی ست که معامله نسبت بدان واقع میشود.بنابراین مورد معامله  ممکن است به یکی از سه صورت باشد:

1-مالی که مورد نقل و انتقال واقع میشود.

2-عملی که تعهد نسبت به انجام...

اگر کاربری مطابقت داشته باشد با نوع خواسته ی شخص،مثلا؛صدور پروانه و کاربری مسکونی است،در این جا علی القاعده پروانه می تواند صادر شود و مشکلی نیز وجود ندارد اما در برخی مواقع،اعلام میشود  که؛این کاربری یک کاربری عمومی...

نکته  1؛گواهی های مرتبط

شهرداری با توجه به قوانبن و مقررات و وظایف،3 نوع گواهی در ارتباط با ساختمان ها،صادر می کند.1.پروانه ساختمان 2.گواهی عدم خلاف 3.گواهی پایان کار

نکته 2:پروانه ی ساختمان و الزام به صدور پروانه...

نکته1:وجه التزام؛خارجی ها به آن،Penalty clauseمی گویند.اگر شما کار را انجام ندادید،باید مجازات شوید.اگر شما محضر نیامدید،باید مجازات شوید و به عنوان مثال؛100 میلیون تومان را به عنوان خسارت بدهید و نیز،کار را هم انجام دهید.وجه التزام،بدل...

نکته اول: سند انتقال اجرایی حسب مورد بر اساس حکم مرجع صالح قضایی یا دستور اداره اجرای ثبت تنظیم می گردد.

نکته دوم: حکم قطعی مرجع صالح قضایی هم از طریق اجرای احکام به دفترخانه های که از سوی محکوم...

نکته اول: طبق قانون سند اجاره هم می تواند به صورت عادی تنظیم شود و هم می‌تواند به صورت رسمی تنظیم گردد.

نکته دوم: در سند اجاره ای مالک منافع ملک خود را طبق شرایطی برای مدت معینی در مالکیت...

نکته اول: اگر بخشی از ثمن معامله نسیه است باید زمان پرداخت مشخص گردد و معمولاً در این مواقع

سند قطعی مشتمل به رهن تنظیم می گردد.

نکته دوم: اگر ثمن معامله نسیه باشد علاوه بر تنظیم سند قطعی مشتمل به...

نکته اول: اگر موجر بخواهد حق سرقفلی را به مستاجر واگذار کند در این صورت علاوه بر تنظیم سند

اجاره تنظیم سند صلح سرقفلی نیز ضروری است.

نکته دوم: اگر سند اجاره تابع قانون سال ۱۳۷۶ باشد و مستاجر منعی برای...

نکته1) تعهد به نفع ثالث بدین معنی ست که طرفین در عقدی که منعقد میکنند تعهدی را نیز به عهده یکی از طرفین و به نفع شخص ثالثی درج نمایند.

نکته2) تعهد به نفع ثالث از حیث مبنا و منشا...