نکته ششم:اشخاص زیر حق اعتراض به حقوق ارتفاقی را دارند:

•    کسی که مدعی حق ارتفاقی در ملک مورد تقاضای ثبت می باشد.

•    کسی که بر حق ارتفاقی که متقاضی ثبت در ملک او برای خود...

نکته پنجم:شرایط درخواست افراز املاک مشاع از اداره ثبت اسناد واملاک:

•    خاتمه یافتن جریان ثبتی ملک مشاع

•    عدم وجود شخص محجور یا غایب مفقودالاثر در بین شرکا

•    فقدان سند مالکیت معارض نسبت به ملک...

نکته چهارم:موارد صلاحیت اداره ثبت در رسیدگی به اعتراضات ثبتی:

•    در صورتی که اعتراض به ثبت یا حدود یا حقوق ارتفاقی، خارج از موعد قانونی به عمل آمده باشد.

•    در صورتی که اعتراض بر حدود...

نکته سوم:درمتن آگهی نوبتی، حقوق ارتفاقی ملک، قید نمیشود.بلکه  باید در زیر آگهی  قید شود تا در موقع تعیین حدود در صورت مجلس منظور شود.این آگهی از نظر قضایی، مبدا شروع مهلت اعتراض به اصل درخواست ثبت ملک...

نکته دوم: تعریف آگهی مقدماتی: قبل از اقدام به ثبت عمومی املاک هر ناحیه، حدود ناحیه مزبور و این که املاک واقعه در آن ناحیه باید به ثبت برسد به وسیله اعلان در جراید به اطلاع عموم میرسد.این اعلان...

نکته اول:تفاوت محتویات و مندرجات سند:

محتویات ، مربوط به فرم سند است مثل تاریخ تنظیم سند،مشخصات دفترخانه،موضوع سند،امضای طرفین و سردفتر.انکار محتویات سند مسموع نیست مگر این که مدعی، ادعای جعلیت نماید.

مندرجات سند مشتمل بر دو قسمت است:

1-اقاریر...

نکته ششم:

در مورد قراردادهای خارجی باید قانون حاکم بر سه مورد مشخص گردد:

1-قانون حاکم بر ماهیت قرارداد

2-قانون حاکم بر اجرای قرارداد

3-قانون حاکم بر داوری

نکته پنجم:

دوره تضمین پس از پایان مدت قرارداد شروع می‌شود لذا دوره تضمین جزو مدت قرارداد محسوب نمی‌شود.

نکته چهارم:

کسورات قانونی بر دو نوع است:1-سپرده ای 2-تکلیفی یا پرداختی .معروفترین کسورات سپرده ای؛ تضمین انجام تعهد و تضمین حسن اجرای کار است.

نکته سوم:

در دوره فورس ماژور طرفین ملزم به جبران خسارت نیستند مگردر صورت پیش بینی و یا شرط مسئولیت مطلق.

نکته دوم:

در صورت عدم پیش بینی حل اختلاف در خصوص تفسیر واژگان قراردادی، اصل تفسیر

به ضرر پیش نویس دهنده جاری ست.اما در خصوص ناهماهنگی بین مفاد قرارداد،ملاک عبارتی ست که مقدم میباشد.چنانچه ناهماهنگی بین متن قرارداد و پیوست...

نکته اول:

اولین مرحله انعقاد قرارداد، مذاکره یا negotiation است که شامل سه مرحله میشود:

1-pact of preference یا پیمان ترجیحی

2-memorandom of understanding یا یاد داشت تفاهم

3-memorandom of intent یا پیش قرارداد