فعالیت‌های تجاری در دنیای امروز، بدون وجود شرکت‌های تجاری به عنوان اشخاص حقوقی مستقل، امری دشوار و پیچیده است . از این رو، آگاهی از قوانین و مقررات حاکم بر تاسیس و اداره این اشخاص، برای فعالان اقتصادی و صاحبان کسب...

تنظیم قرارداد، از جمله گام‌های اساسی در هر معامله‌ای است، به خصوص در معاملات پیچیده‌ای مانند مشارکت در ساخت. انتخاب عنوان مناسب برای قرارداد، از جمله نکات ظریف و مهمی است که می‌تواند در آینده از بروز اختلافات حقوقی جلوگیری...

هبه تنها قرارداد لازمی می‌باشد که اصولاً قابل فسخ نیست ولی اصولاً قابل رجوع است. مواد ۸۰۳ و ۱۰۳۷ از قانون مدنی، مصادیق رجوع در هبه را تعیین کرده که در این نکته حقوقی به تحلیل بیشتر هر کدام از...

ماهیت قرارداد پیش‌فروش آپارتمان چیست و طرفین به چه مواردی در حین انعقاد قرارداد باید توجه نمایند؟

قرارداد پیش‌فروش آپارتمان یکی از پر چالش‌ترین قراردادهایی است که اگر توسط یک وکیل باتجربه تنظیم نشود می‌تواند چالش‌های بسیاری را برای طرفین ایجاد...

آیا صلح عمری ملک بدون سند امکان‌پذیر است؟

قرارداد صلح عمری به قراردادی گفته می‌شود که بر اساس آن، یکی از طرفین، مالکیت ملک خود را به دیگری انتقال می‌دهد، اما با این شرط که تا زمان حیات، از منافع آن...

Joint Venture 

  جوینت وینچر یک تأسيس حقوقي است كه با حفظ منافع شركا، سرمايه گذاري مشترك براي انجام طرح های اقتصادی را ممکن می سازد.

جوینت وینچر به معني مشاركت مشترك از دو بخش JOINT به معني مشترك و...

در این خصوص این سوال مطرح می‌گردد که چه اعمالی سبب سقوط تعهدات می‌شود؟!

گاهی اوقات متعهدله بدون داشتن نیت و قصد سقوط تضمینات، با انجام یک سری اقدامات و اعمال، ناخواسته موجب از بین رفتن تضمینات می‌گردد.

با ذکر...

نکته اول: طرفین سند رسمی می توانند با مراجعه به دفترخانه اقدام به اقاله سند تنظیمی خود نمایند و سردفتر باید اقاله را

در حاشیه سند و ستون ملاحظات دفتر الکترونیکی ثبت آنی، ثبت کند.

نکته دوم: فصل انحلال ارادی است...

نکته اول: در مواردی که توسط دادگاه یا اداره اجرای ثبت برای انتقال مال صغیر حکم یا دستوری صادر می شود نیازی به کسب اجازه از رئیس دادگستری نیست.

نکته دوم: چنانچه در تنظیم سند انتقال اجرایی ارجاعی از دادگاه،...

نکته1) معین بودن مورد معامله؛ یعنی مردد بین چند چیز نباشد.گاه موضوع معامله به طور کامل معین نیست ولی قابل تعیین است.یعنی در قرارداد یک ضابطه نوعی وجود دارد که با ان میتوان موضوع معامله را تعیین نمود...

نکته1) مورد معامله یا موضوع معامله؛ مال یا عملی ست که معامله نسبت بدان واقع میشود.بنابراین مورد معامله  ممکن است به یکی از سه صورت باشد:

1-مالی که مورد نقل و انتقال واقع میشود.

2-عملی که تعهد نسبت به انجام...

اگر کاربری مطابقت داشته باشد با نوع خواسته ی شخص،مثلا؛صدور پروانه و کاربری مسکونی است،در این جا علی القاعده پروانه می تواند صادر شود و مشکلی نیز وجود ندارد اما در برخی مواقع،اعلام میشود  که؛این کاربری یک کاربری عمومی...