تکالیف شهرداری ها در افراز و تفکیک

الف- در اراضی خصوصی

نقشه‌ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه می‌نماید و برای تصویب شهرداری در قبال رسید تسلیم می‌کند باید حداکثر ظرف دو ماه از طرف شهرداری تکلیف قطعی آن معلوم و کتباً به مالک ابلاغ شود دز صورتی که در موعد مذکور شهرداری تصمیم خود را به مالک اعلام ننماید مراجع مذکور در فوق مکلفند پس از استعلام از شهرداری طبق نقشه‌ای که مالک ارائه می‌نماید عمل تفکیک را انجام دهند. معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک احداث می‌شوند متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن به هیچ عنوان وجهی به صاحب آن پرداخت نخواهد کرد.

ماده ۱۵۴ اصلاحی قانون ثبت به طور ضمنی ماده ۶ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران را نسخ نموده است و ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها نیز به موجب ماده ۶ قانون مذکور نسخ ضمنی شده است. بنابراین قوانین معتبر در ارتباط با افراز و تفکیک اراضی شهری مواد ۱۵۴ اصلاحی قانون ثبت و قسمت اخیر ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها می‌باشند بر اساس این قوانین معتبر، شهرداریها مکلفند ظرف مدت دو ماه نسب به نقشه‌های ارسالی از طرف اداره ثبت یا دادگاهها اظهار نظر نمایند.

ب- در اراضی دولتی
در ارتباط با اراضی دولتی قوانین زمین شهری حکم مجزایی را بیان کرده است. تبصره ۱ ماده ۱۱ قانون زمین شهری در این رابطه بیان می‌دارد:« تطبیق نقشه‌های تفکیکی و شهرسازی اراضی دولتی با طرحهای جامع و تفصیلی و هادی و تصویب آن موضوع ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است.»

بنابراین در خصوص اراضی دولتی شهرداری مسئولیتی در ارتباط با تطبیق نقشه‌ها با ضوابط اجرای طرحهای شهری ندارد و مرجع صالح در این خصوص وزارت مسکن و شهرسازی است.

مهدیه میرنجفی زاده

وکیل پایه یک دادگستری

ارسال نظر