حقوق مدنی پیشرفته

نکته ۱) موضوع معامله در عقود مغابنه ای باید به طور تفصیلی باشد اما در عقود مسامحه ای به طور اجمالی باشد کافی است.

نکته ۲) زمانی که موضوع معامله عین معین باشد کافی است از هر طریق مشخص و معلوم باشد.

نکته ۳) در کلی فی الذمه از آنجایی که ما یک مفهوم را معامله می کنیم و بی نهایت مصداق وجود دارد بایع باید اوصاف عین کلی را ذکر نماید، از نمونه هم به جای ذکر اوصاف می توان استفاده نمود.

نکته ۴) در صورت تلف نمونه در معامله عین کلی ، بایع مکلف است مطابق اوصاف نمونه تعیین و تحویل خریدار نماید.

نکته ۵) در هنگام انعقاد عقد ممکن است چندین مصداق موجود باشد ولی در آینده امکان تعیین مورد معامله باشد مثل خرید اسب برنده.

نکته ۶) قبض یا با تسلم است یا تسلیم.

نکته ۷) قابلیت تسلیم یا تسلم در زمان انعقاد عقد باید وجود داشته باشد در غیر اینصورت معامله به علت فقدان قصد باطل است.

نکته ۸) اگر مورد معامله در هنگام انعقاد عقد دزدیده شود و بایع و خریدار به این موضوع آگاه نباشند معامله به علت فقدان قدرت بر تسلیم باطل است.

نکته ۹) اگر مورد معامله بعد از انعقاد عقد و قبل از قبض ربوده شود در اینجا قابلیت تسلیم وجود داشته و عقد صحیح است.

نکته ۱۰) اگرسلب قدرت در تسلیم دائمی باشد عقد منفسخ می شود اما اگر سلب قدرت موقتی باشد و زمان قید تعهد باشد عقد منفسخ می شود در غیر این صورت یا می توانیم عقد را به استناد خیار تعذر تسلیم یا تخلف از شرط ضمنی فسخ کنیم یا انجام کار و خسارت را مطالبه کنیم.

ارسال نظر