به گزارش خبرنگار حقوقی و قضایی خبرگزاری فارس، امکان صدور گواهی الکترونیکی برخط در دفاتر اسناد رسمی برای نقل و انتقال قطعی و قطعی رهنی املاک مسکونی دارای پایان کار با کاربری مسکونی برای اخذ مالیات فراهم شد.
البته اعلام شد در حال حاضر و در مرحله نخست این طرح، امکان صدور گواهی الکترونیکی برخط در دفاتر اسناد رسمی برای نقل و انتقال قطعی و قطعی رهنی املاک مسکونی دارای پایان کار با کاربری مسکونی وجود دارد.
 در مورد سایر املاک، از جمله املاک با کاربری‌های غیرمسکونی، املاک فاقد پایان کار یا در دست ساخت، املاکی که نقل و انتقال قبلی آنها بر اساس بند ج ماده ۱ قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی انجام شده است (فارغ از نوع کاربری)، املاک فاقد سند تفکیکی و نیز املاک دارای سند تفکیکی که بخشی از عرصه آنها دارای کاربری غیر مسکونی باشد و نیز در موارد انتقال املاک متوفی به وراث، در این مرحله از طرح، گواهی مالیاتی به صورت برخط صادر نشده و استعلام‌های فیزیکی دفاتر اسناد رسمی باید به صورت حضوری در ادارات امور مالیاتی ذیربط پاسخ داده شده و حسب مورد، گواهی مربوط با استفاده از فرم‌های ضد جعل صادر شود.

اما با توجه به برخی محدودیت‌های سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، در حال حاضر امکان اصلاح اشتباهات و نیز تمدید گواهی به صورت الکترونیکی فراهم نیست، بنابراین اعلام شد تا زمان ایجاد بسترهای الکترونیکی لازم از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در صورت نیاز به تغییر اطلاعات گواهی های صادره در سامانه برخط یا تمدید این نوع گواهی ها، باید دفتر اسناد رسمی مربوط در خواست خود را (منضم به نسخه چاپی و ظهرنویسی شده گواهی صادره) به صورت فیزیکی به اداره امور مالیاتی ذیربط ارسال نماید تا با توجه به اختیارات و دسترسی های سیستمی موجود، اقدامات لازم مطابق مقررات قانونی از سوی اداره امور مالیاتی مربوط به عمل آید.
همچنین در مواردی مانند فسخ معاملات که نیاز به استرداد مالیات پرداختی وجود دارد، به منظور تکریم ارباب رجوع، ضروری است اقدامات لازم برای استرداد مالیات در اسرع وقت صورت پذیرد.
به نظر می رسد اداره دارایی با اینکه اخذ مالیات نقل و انتقال املاک را برای دفاتر اسناد رسمی برخط کرده است تا مردم در همان محضرها مالیات انتقال را بپردازند، اما هنوز قسمت قابل توجهی از املاک ،امکان برخورداری از این قابلیت را ندارند. مشاهدات میدانی هم حکایت از سرگردانی ارباب رجوع بین دو مکان دارایی و دفترخانه دارد.

بنابراین شایسته است در جهت تکمیل خدمت پایه گذاری شده فوق،  نواقص موجود نیز به نحوی برطرف شود تا مردم فقط زحمت پرداخت مالیات را تحمل کنند و از رنج پاسکاری شدن در این ایام کرونایی در امان باشند.

اما در این شرایط ، دفاتر اسناد رسمی بابت وصول مالیات نقل و انتقال، تقاضای دستمزد کردند.
آنها می گویند اکنون که با پذیرش مسؤولیت وصول مالیات در دفترخانه ها، از  زحمات و هزینه‌های سازمان امور مالیاتی کاسته‌اند، باید طبق ضوابط مصوب بابت این نقش به آنها دستمزدی جدا از حق التحریر پرداخت شود.