تصرف عدوانی حقوقی و کیفری

در دعوای تصرف عدوانی بیشتر تکیه بر تصرف سابق است. بنابراین افرادی غیر از مالک مثل مستخدم، مستاجر یا سرایدار هم می‌توانند با تکیه بر تصرف سابق خود علیه متصرف فعلی ملک، دعوای تصرف عدوانی مطرح کنند. در دعوای حقوقی تصرف ، خواهان ابتدا باید سابقه تصرف خود را ثابت کند. در مرحله بعد می‌بایست ثابت نماید که شخصی دیگر به زور و بدون داشتن حق قانونی ملک او را به صورت عدوانی تصاحب کرده است. ولیکن در دعوای کیفری تصرف عدوانی، برای طرح دعوا در دادگاه کیفری می‌بایست سند مالکیت به عنوان دلیل ارائه شود و سپس غیرقانونی بودن تصرف دیگری اثبات شود.
بنابراین در حالتی که شخصی غیر از مالک، مانند مستاجر، سرایدار و … بخواهند دعوای تصرف عدوانی مطرح نمایند بهتر است از طریق دادگاه حقوقی اقدام نمایند. زیرا ارائه سند مالکیت ضروری نمی‌باشد.

ناهید اکبری
وکیل پایه یک دادگستری

ارسال نظر