مالیات بر درآمد املاک(۳)

در خصوص مالیات بر درامد املاک توجه داشته باشید:
– وزارت راه و شهرسازی مکلف شده است برای تمام املاک کشور سامانه اسکان تعیین کند و مشخص نماید که هر یک از این املاک در حال حاضر چه وضعیتی دارند.بر اساس آن سامانه ، بررسی می‌شود اگر واحد مسکونی ، واحد خالی شناسایی شود سال اول : معاف از مالیات و سال دوم : یک دوم مالیات متعلقه ، سال سوم : معادل مالیات متعلقه ، سال چهارم به بعد : یک و نیم برابر مالیات متعلقه را می‌بایست پرداخت نمایند.
– اگر اشخاص حقیقی درآمدی غیر از اجاره ملک خود نداشته باشند تا مبلغ معادل حداقل حقوق که معاف از مالیات است از درآمدش کسر می‌شود به طور مثال آقای الف یک واحد مسکونی دارد و درآمد دیگری ندارد این شخص تا میزان معافیت ماده ۸۴ قانون مالیات‌های مستقیم از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره معاف می‌باشد. ولی ذکر این نکته ضروری است که حقوق بازنشستگی ، وظیفه دریافتی ، جوایز و سود ناشی از سپرده های بانکی درآمد تلقی نمی‌شود.
– اگر شخصی دارای فرزند صغیر است که تحت ولایت پدر می‌باشد و پدر ملکی را به نام صغیر نموده باشد مشمول قاعده فوق نمی‌شود .
– میزان معافیت مالیات بر درآمد سالانه موضوع ماده ۸۴ در سال ۹۶ بدین شرح است :
حقوق بگیران تا بیست و چهار میلیون تومان معافیت مالیاتی و مشاغل تا هجده میلیون تومان از معافیت مالیاتی برخوردار هستند.

زهرا هوشنگی
وکیل پایه یک دادگستری

ارسال نظر