مالیات بر درآمد املاک (۲)

در خصوص مالیات بر درآمد املاک توجه داشته باشید :
– اگر مالک خانه اش را بفروشد و به خریدار بگوید که تا مدتی قصد سکونت در منزل فروخته شده را دارد اگر خریدار در این مدت ، از فروشنده اجاره دریافت کند می‌بایست اجاره بر درآمد املاک را پرداخت نماید.
– وزارتخانه ها و شرکت‌های دولتی و نهادهای انقلاب اسلامی ،شهرداری‌ها و دستگاه‌هایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها توسط دولت تامین می‌شود در صورت اجاره ملک ، می‌بایست مالیات متعلقه را از مال الاجاره کسر و تا پایان ماه بعد به اداره دارایی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را تحویل موجر دهند.
– اگر مستاجر هر یک از ارگان‌های فوق الذکر باشند ملاک برای سازمان امور مالیاتی ، مال‌الاجاره ای است که این ارگانها به موجر خود پرداخت می‌کنند .
– واحدهای مسکونی متعلق به شرکت‌های سازنده مسکن که به موجب قرارداد عادی به اشخاص فروخته می‌شود و به تصرف خریداران داده می‌شود تا زمانی که سند رسمی انتقال تنظیم نگردیده اجاری تلقی نشده و با خریدار همانند مالک رفتار می‌شود و مشمول مالیات بر درآمد اجاره نخواهد شد و صرفا زمان تنظیم سند انتقال ، مالیات نقل و انتقال ( موضوع ماده ۵۹) را پرداخت می‌نمایند.
– مالکان املاک مسکونی بیش از ۳ واحد که الگوی مصرف را رعایت کرده باشند در طول مدت اجاره صد در صد از پرداخت مالیات معاف هستند در غیر این صورت در شهر تهران در مجموع تا متراژ ۱۵۰ متر زیر بنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع ۲۰۰ متر زیربنای مفید از مالیات بر درآمد املاک معاف هستند.
– الگوی مصرف : الگوی مصرف بنا بر اعلام وزارت مسکن و شهرسازی بوده و بر اساس متراژ که در شهرهای بزرگ مثل تهران ، اصفهان ، مشهد، شیراز، تبریز ، با جعیت بالای یک میلیون نفر ،هفتاد و پنج متر می‌باشد .

زهرا هوشنگی
وکیل پایه یک دادگستری

ارسال نظر