نکته حقوقی از ماده 472 قانون مدنی

ماده 472 قانون مدنی مقرر می‌دارد که: «عین مستأجره باید معین باشد و اجاره عین مجهول یا مردد باطل است.» دلیل این امر آن است که اگر عین مورد اجاره نامعلوم یا مردد باشد، منفعت مورد اجاره نیز نامعلوم و مردد خواهد بود و این امر باعث بطلان عقد اجاره می‌شود.

مثال: اگر کسی بخواهد از مالک چند دستگاه خودرو، یک خودرو اجاره کند ولی مشخص نکند کدام‌یک از آن خودروها مورد اجاره است (مردد باشد)، این اجاره باطل است؛ زیرا عین مستأجره معین نشده است. اما اگر مشخص شود که یک دستگاه خودرو با ویژگی‌های معین اجاره داده می‌شود، عقد اجاره صحیح خواهد بود.

بنابراین، برای صحت عقد اجاره، باید عین مستأجره معین شود تا منفعت آن نیز معین و قابل بهره‌برداری گردد.

زهرا نوریان

ارسال نظر