عدم توافق شرکا در اجاره یا فروش ملک مشاعی

در مالکیت مشاعی آپارتمان، اگر شرکای مالک با اجاره، خرید یا فروش ملک مخالفت کنند، مالک می‌تواند با مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک، درخواست افراز مطرح کند. در آپارتمان‌ها معمولاً اداره ثبت پس از بررسی کارشناسی، گواهی عدم امکان افراز صادر می‌کند که پس از ابلاغ به مالکین و گذشت مهلت ده روزه اعتراض، مالک متقاضی می‌تواند با ارائه این گواهی به دادگاه محل وقوع ملک، بدون نیاز به تشکیل دادگاه، درخواست فروش ملک را مطرح نماید. دادگاه دستور فروش صادر کرده و از طریق اجرای احکام، ملک به مزایده گذاشته می‌شود و ثمن حاصل از فروش به نسبت سهم هر مالک میان مالکین تقسیم می‌گردد. این روش قانونی راهکاری برای خروج از بن‌بست ناشی از عدم توافق شرکای مشاعی است.

فریده امینی آهی دشتی

ارسال نظر