1- طبق ماده 177 قانون آیین دادرسی مدنی، رسیدگی به دعاوی تصرف عدوانی تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت رسیدگی می‌شود. خارج از نوبت، بی‌نوبت نیست، فوری نیست و نزدیک‌ترین وقت رسیدگی است.
2- رأی صادره با موضوع تصرف عدوانی، فوری به دستور مرجع صادرکننده رأی (ظاهرا بدون نیاز به اجرائیه) توسط واحد اجرای احکام دادگاه یا ضابطان دادگستری اجرا می‌شود. درخواست تجدیدنظر مانع اجرا نمی‌باشد.
3- اصولاً تجدیدنظرخواهی اثر تعلیقی دارد، مگر در دعاوی رفع تصرف عدوانی و ورشکستگی.
4- غالباً شکایت نسبت به رأی رفع تصرف مانع اجرا نیست، مگر اینکه شکایت واخواهی مطرح باشد، که طبق قواعد عمومی طرق شکایت از آرا، اثر تعلیقی داشته و مانع اجرا می‌شود.
5- در ملک مورد تصرف عدوانی اصولاً همزمان با اجرای حکم، رفع تصرف و قلع و قمع بنا صورت می‌گیرد. فقط در دو صورت اشجار باقی می‌ماند:
1- متصرف عدوانی، مدعی مالکیت مورد تصرف عدوانی باشد.
2- ظرف یک‌ماه از تاریخ اجرای حکم، دعوای مالکیت اقامه کند و با اقامه دعوای مالکیت، تا صدور رأی نهایی، قلع و قمع بنا معلق می‌ماند.
معصومه افراسیابی
معصومه افراسیابی
15 شهریور 1404