دعوای رفع تصرف عدوانی

در دعوای رفع تصرف عدوانی سه عنصر باید اثبات گردد:

1- سبق تصرف خواهان: یعنی لازم نیست خواهان مالکیت خود را اثبات کند، بلکه اثبات سابقه تصرف کافی است. البته اقدامات متصرف سابق باید عرفاً مصداق تصرف باشد. یعنی تصرف مستمر، مستقر و علنی باشد.

مدت تصرف نیز باید به اندازه‌ای باشد که بتوان عرفاً متصرف را متصرف سابق نامید. قانون فعلی بر خلاف قانون سابق هیچ حداقلی برای مدت تصرف متصرف سابق قائل نشده است.

2- لحوق تصرف خوانده: یعنی در حال حاضر ملک در تصرف خوانده است.

3- عدوانی بودن تصرف خوانده: تصرف خوانده باید بدون رضایت خواهان و یا بدون حکم مرجع صالح باشد. البته مال موضوع تصرف نیز باید قابل طرح در اموالی که قابلیت تملک خصوصی دارد، باشد؛ چون در اموال عمومی تصرف عدوانی امکان ندارد.

معصومه افراسیابی

ارسال نظر