تفاوت اجرت‌المسمی و اجرت‌المثل

● اجرت‌المسمی: عوض استفاده از مال یا عمل غیر که در قرارداد تعیین شده است. مانند آن که اجاره‌بهای خانه‌ای از قرار ماهی یک میلیون تومان تعیین شود که این مبلغ اجرت‌المسمی می‌باشد.

● اجرت‌المثل: عوض استفاده از مال یا عمل دیگری، زمانی که بین طرفین قرارداد صحیحی حکم‌فرما نیست یا در قرارداد میزان عوض درج نشده است. میزان آن با توجه به عرف اشخاص و معمولا توسط کارشناس تعیین می‌گردد.

● اجرت‌المسمی در قرارداد تعیین می‌گردد. ولی اجرت‌المثل توسط کارشناس تعیین می‌گردد.

● اجرت‌المسمی مال غیرمنقول، منقول است. اما اجرت‌المثل مال غیرمنقول، غیرمنقول است.

امینه خراسانی

ارسال نظر