info@pav.legal
۰۲۱-۲۸۱۱۱۰۱۲
صلح منافع:
در حقوق ایران، مستأجر می‌تواند منافع مورد اجاره را به دیگری صلح کند، مگر اینکه در قرارداد اجاره به صراحت خلاف آن قید شده باشد. در واقع، اگر در قرارداد اجاره، مستأجر از انتقال منافع به دیگری منع نشده باشد، می‌تواند با توافق با شخص ثالث، منافع مورد اجاره (مانند حق استفاده از ملک) را به او صلح کند.
این نوع صلح که به آن «صلح منافع» گفته می‌شود، از نظر حقوقی صحیح است و معمولاً به عنوان جایگزینی برای انتقال اجاره یا اجاره دادن به غیر محسوب می‌شود. با این حال، باید به این نکته توجه داشت که صلح منافع نباید حقوق مالک (موجر) را نادیده بگیرد. به عنوان مثال، اگر در قرارداد شرط شده باشد که مستأجر حق انتقال به دیگری را ندارد، صلح منافع هم به دلیل مغایرت با شرط قرارداد، صحیح نخواهد بود.
رضا رمضانی
14 بهمن 1403