دو نکته کاربردی در خصوص ثبت قرارداد اجاره در قانون جدید:

۱ـ اگر مدت اجاره بیشتر از ۲ سال باشد و سند ملک از ۳ تیر ۱۴۰۳ به بعد صادر شده باشد؛ الزاما قرارداد اجاره می‌بایست در سامانه ثبت الکترونیک اسناد، ثبت رسمی شود و الا فاقد اعتبار است.

۲ـ اگر قراردادهای اجاره از تاریخ ۱۳ خرداد ۱۴۰۳ تنظیم گردد ولو برای یک روز و تاریخ صدور سند ملک برای هر تاریخی هم اگر باشد، قرارداد می‌بایست در دفتر اسناد یا در سامانه خودنویس ثبت گردد.

در صورت عدم ثبت:

الف. موجر جریمه می‌گردد.

ب. معافیت مالیاتی خود را از دست می‌دهد.

ج. دستور تخلیه نیز نمی‌تواند بگیرد.

فریده امینی آهی دشتی

ارسال نظر