info@pav.legal
۰۲۱-۲۸۱۱۱۰۱۲
فروش املاک مشاع
پیچیدگی‌های خاص فروش املاک مشاع:
۱- توافق بین شرکا: اولین قدم برای فروش ملک مشاع، توافق بین تمام شرکا در مورد نحوه فروش آن است.
۲- افراز و تفکیک ملک: در صورتی که شرکا در مورد نحوه تقسیم ملک به توافق نرسند، می‌توانند از طریق دادگاه تقاضای افراز و تفکیک ملک را بدهند. در فرآیند افراز و تفکیک، ملک مشاع به قطعات مجزا تقسیم می‌شود و سهم هر یک از شرکا به صورت مشخص به آنها واگذار می‌شود.
۳- مزایده ملک: در صورتی که شرکا در مورد قیمت فروش ملک به توافق نرسند یا یکی از شرکا از فروش ملک امتناع کند، می‌توان از طریق دادگاه تقاضای مزایده ملک را داد. در فرآیند مزایده، ملک به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می‌شود و سهم هر یک از شرکا از حاصل فروش به آنها پرداخت می‌شود.
رضا رمضانی
رضا رمضانی
24 تیر 1403