تبصره ماده ۱۹ قانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ۱۳۸۱:
"تبصره– در مواردی که انجام معاملات مستلزم ارزیابی و تعیین قیمت روز از طرف کارشناس رسمی است، نظریه اعلام شده حداکثر تا شش ماه از‌تاریخ صدور معتبر خواهد بود."
در این مورد بایستی مابین اخذ توضیح و نظریه تکمیلی که موجب تغییر در ارقام گزارش شده باشد قائل به تفکیک شد.
الف)اگر گزارش تکمیلی تغییری در گزارش اصلی ایجاد نکرده باشد و صرفا ابهامات مطرح شده را برطرف نماید، ذاتا توضیح محسوب و تاریخ صدور گزارش اصلی کارشناسی مبنای تعیین اعتبار خواهد بود.
ب)گزارش تکمیلی به هر دلیل موجب تغییر در ارقام گزارش اصلی شده باشد، در این صورت تاریخ صدور گزارش تکمیلی مبنای تعیین اعتبار خواهد بود.
مگر اینکه تغییرات ارقام و ارزیابی، بنا به تصریح صریح کارشناس به نحوی باشد که ارزیابی تکمیلی با لحاظ تاریخ گزارش اصلی انجام شده باشد، که در این صورت نیز تاریخ گزارش اصلی ملاک عمل خواهد بود.
این موضوع دراجرای احکام، اعتراض طرفین به پایان اعتبار و درخواست کارشناسی مجدد، بررسی تخلفات احتمالی انتظامی کارشناسان و ... دارای اهمیت است.
حکیمه شیرین آبادی فراهانی
حکیمه شیرین آبادی فراهانی
23 تیر 1403