نکات ثبت ۱۶

نکته اول: طبق قانون سند اجاره هم می تواند به صورت عادی تنظیم شود و هم می‌تواند به صورت رسمی تنظیم گردد.

نکته دوم: در سند اجاره ای مالک منافع ملک خود را طبق شرایطی برای مدت معینی در مالکیت مستاجر قرار می دهد.

نکته سوم: برای تنظیم سند اجاره رسمی هیچ استعلامی نیاز نیست اما اگر مدت اجاره بیش از سه سال باشد استعلام اداره

ثبت و دارایی محل وقوع ملک ضروری است.

نکته چهارم: اگر ملک موقوفه باشد باید از اداره اوقاف محل وقوع ملک و اگر ملک داخل در شهرکهای صنعتی باشد باید

از شرکت شهرکهای صنعتی استعلام شود.

نکته پنجم : طبق قانون مصوب سال ۱۳۷۶ و آیین نامه آن اصل بر عدم تحقق سرقفلی است مگر اینکه در سند اجاره

نسبت به آن تصریح شده باشد و اگر ملک تجاری باشد باید وضعیت سرقفلی آن نیز مشخص گردد.

...ادامه دارد

ارسال نظر