نکته اول: سند های وکالت تنظیم شده در دفترخانه معمولاً یا به صورت وکالت فروش یا وکالت کاری و یا وکالت جامع و کامل هستند.
نکته دوم : در سند وکالت فروش موکل خود باید حق انجام کاری را داشته باشد تا بتواند آن را وکالت دهد و نباید ممنوع المعامله باشد مگر اینکه در وکالت تصریح شده باشد، پس از رفع موانع و مشکلات قانونی.
نکته سوم: سند وکالت فروش هم می تواند جامع و کلی باشد و هم می تواند موردی و خاص باشد.
نکته چهارم: بهتر است قبل از تنظیم سند وکالت فروش در دفترخانه یک قرارداد عادی فروش مثل مبایعه نامه میان موکل و وکیل تنظیم و امضا گردد و در یکی از بندهای آن قرارداد نیز تعهد فروشنده به اعطای وکالت فروش به خریدار در دفترخانه اسناد رسمی قید گردد.
نکته پنجم: اگر سند وکالت با حق به فروش بلاعزل باشد موکل نمی تواند وکیل خود را عزل کند مگر اینکه وکیل خود، استعفا دهد یا طرفین هردو در دفترخانه حاضر شده و رضایت و اراده خود را اعلام نمایند.
ادامه دارد...
زهرا اکبری پویانی،کارشناس ارشد فقه و مبانی حقوق
09 اسفند 1401