قبض در اجاره همراه با تصرف است ولی قبض در رهن همراه با تصرف نیست
• قبض در حق انتفاع لزوماً به معنای تصرف نیست
• مالی که منافع آن موقتاً متعلق به دیگری است قابل وقف می باشد
• مال مورد رهن را نمی توان وقف نمود چون متعلق حق دیگری قرار گرفته است
• معامله مالی که از نظر طرفین ارزش اقتصادی دارد ولی از نظر عرف فاقد ارزش اقتصادی است صحیح است
• معامله مالی که از نظر طرفین منفعت عقلایی دارد ولی از نظر عرف فاقد منفعت عقلایی می باشد باطل است ولی
عکس آن صحیح است
• منافعی که طرفین قرارداد بر روی آن معامله میکنند و عرف هیچ قضاوتی در مورد آن منافع ندارد تا جایی که
مخالف قواعد آمره نباشد صحیح است
• حق مالی شامل حق عینی و حق دینی است که حق دینی فقط شامل طلب میشود اما حق عینی شش مصداق دارد که
این مصادیق دارای شدت و ضعف می باشد
• کاملترین حق عینی حق مالکیت است
• حق ارتفاق در حریم ایجاد می شود
• علاقه شخص نسبت به منافع مال: ۱ - مالکیت ۲ - حق انتفاع ۳ - اباحه
• امکان اسقاط حق فسخ وجود دارد ولی امکان اسقاط حق رجوع نیست
• تنها در اذن است که امکان ساقط کردن حق رجوع وجود دارد
• تحجیر مملک نیست و فقط حق اولویت ایجاد میکند
• تنها اثر اذن اباحه است
• به دلیل اینکه اخذ به شفعه فقط در برابر استرداد ثمن ممکن است لذا اخذ به شفعه تنها ایقاع معوض در ایران است
• ایقاعات مملک : ۱ - حیازت مباحات ۲ - احیا ۳ - اخذ به شفعه
زهرا ضیایی،کارآموز وکالت
06 مهر 1401