نکته اول: زمانی که سهام مشاعی ملکی از طرف مالکین متعدد به یک نفر انتقال یابد خریدار می تواند از طریق دفترخانه اسناد رسمی و ارائه اسناد مالکیت مشاعی درخواست صدور سند مالکیت به نام خود به نماید مرجع صالح هم اداره ثبت محل وقوع مال غیر منقول است.
نکته دوم: در اصطلاحات ثبتی به آنچه بر روی زمین ساخته میشود اعیان اطلاق می گردد و زمین مملوک یعنی زمینی که متعلق به یک مالک است عرصه نامیده می شود.
نکته سوم: زمانی که سند مالکیت از بین برود یا گم شود مالک میتواند از اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای صدور سند مالکیت المثنی نماید.
نکته چهارم: اعتبار اسناد مالکیت از طرف ادارات ثبت همیشگی است و فقط با حکم قطعی مراجع صالح قضایی یا قانون مصوب مجلس شورای اسلامی باطل میشود.
نکته پنجم: مدارک لازم برای درخواست صدور سند مالکیت ملک موروثی ،تقاضای صدور سند مالکیت، فرم گواهی حصر وراثت، فرم ۱۹ مالیاتی و اصل سند مالکیت مورث است.
ادامه دارد...
زهرا اکبری پویانی،کارشناس ارشد فقه و مبانی حقوق
09 اسفند 1401