نکته اول: منظور از نوعیت ملک، یکی از حالات طلق،وقف،ثلث،طلق و وقف،طلق با عرصه وقف و......میباشد.
نکته دوم: منظور از کاربری مال غیر منقول کارکردی است که برای آن در نظر گرفته شده است. مانند کاربری کشاورزی،مسکونی،تجاری،آموزشی و....
نکته سوم: به مالی که بیش از یک مالک دارد و هر مالک در جزء جزء کل ملک ،حق مالیک دارد ،مال مشاع گفته می شود.
نکته چهارم: مال مفروز، مالی است که شش دانگ و تمام آن متعلق به یک شخص باشد.
نکته پنجم: منظور از افراز، خارج کردن مالکیت مالکین از اشاعه است که در نتیجه آن مالکیت هر شخص به صورت شش دانگ در می آید.
نکته ششم: افراز می تواند ارادی و حسب توافق مالکین مشاعی صورت بگیرد ویا به حکم مرجع قضایی و به صورت غیر ایرادی واقع شود .در هر صورت افراز توسط اداره ثبت محل وقوع مال غیر منقول انجام می شود.
«ادامه دارد»
زهرا اکبری پویانی،کارشناس ارشد فقه و مبانی حقوق
13 آذر 1401