به گزارش خبرنگار حقوقی و قضایی خبرگزاری فارس، با گذشت بیش از سه سال از اتمام پروژه مسکن ویژه تهرانسر هنوز اداره کل راه و شهرسازی تهران اقدامی برای صدور سند برای این واحدها انجام نداده است، این پروژه ها که با پول مالکان آن ساخته شده و دولت پولی بابت آن پرداخت نکرده، اکنون بدون اینکه زمان دقیقی از اتمام پروژه و صدور سند اعلام شود، همچنان ۲ هزار و ۳۰۰ مالک این پروژه را بلاتکلیف نگه داشته است و آنها نمی‌دانند با واحدهای بی‌سند خود چه کنند.

هر روز بر نگرانی این خانوارها افزوده می‌شود، چرا که گویا قرار بوده سند این واحدها طبق قراردادی که فی‌مابین اداره‌کل مسکن و شهرسازی استان تهران با آنها بسته شده، سال ۹۷ به آنها تحویل داده شود،اما متأسفانه اکنون نه تنها اداره‌کل راه و شهرسازی پاسخگو نیست، بلکه به تازگی اعلام کرده شاید صدور سند برای این پروژه در سال آینده به اتمام برسد.

یاسر لک مجری طرح مسکن ویژه تهرانسر در گفت‌وگو با خبرنگار فارس می‌گوید: در حال حاضر درخواست صدور سند تفکیکی و پایان‌کار برای پروژه مسکن ویژه تهرانسر داده شده،بازدیدهای دفتر خدمات الکترونیک شهرداری برای گزارش عدم خلافی و سند تفکیک زمین و بلوک‌ها انجام خواهد شد تا پس از طی این مراحل صدور سند مالکیت به شرط تسویه مالی از سوی مالکان آغاز شود.

وی گفته بود: به نظر می‌رسد صدور سند مالکیت مسکن ویژه تهرانسر از اواخر امسال و یا نهایتاً از اوایل سال ۹۹ آغاز شود.

براساس این گزارش، بسیاری از خانواده‌ها که در این سالها پول زیادی را به مجموعه تزریق کرده اما نتوانسته‌اند ملک خود را بفروشند، اکنون مجبورند با قولنامه اقدام به خرید و فروش کنند و این درحالی است که رد و بدل چنین معاملاتی با قولنامه و اسناد عادی، ریسک خطر کلاهبرداری‌ها را افزایش می‌دهد.

آقای دلپسند یکی از نمایندگان مسکن ویژه تهرانسر است که در جلسات اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران، فرمانداری و شورای شهر حضور داشته و به خبرنگار فارس می‌گوید: ما در این پروژه «قرارداد مسکن ویژه» داریم که براساس آن هریک از مالکین باید طبق این آئین‌نامه، ظرف سه سال املاک خود را تحویل می‌گرفتند و حتی در جلساتی اعلام شد که تا پایان شهریور امسال، سند این املاک صادر خواهد شد. 

وی ادامه می‌دهد: متأسفانه به تازگی مجری طرح مسکن ویژه تهران‌سر در گفت‌وگویی اعلام کرده که صدور سند این پروژه از اواخر امسال آغاز می‌شود واین موضوع ما را به شدت سرگردان و نگران کرده است.

این نماینده می‌گوید: بیش از ۱۰ هزار نفر جمعیت آماری این پروژه هستند و تاکنون پول‌های زیادی را بابت این پروژه پرداخت کرده‌اند و علی‌رغم اینکه قرار بوده سودی بابت این اقساط نپردازند، ولی متأسفانه سودهای ۲۴ درصدی گریبانگیر این خانواده‌ها شده است.

آقای توکلی نماینده دیگری است که در رابطه با مشکلات پیش آمده برای اهالی پروژه مسکن ویژه تهرانسر به خبرنگار فارس می‌گوید: اصلی‌ترین مسئله ما سند است. این پروژه از سال ۹۰ و ۹۱ شروع به کار کرده اما تأخیر داشته، چرا که باید طبق قرارداد فی‌مابین، سه سال پس از اتمام پروژه، سندها آماده می‌شد و اعلام کرده بودند هر شخصی که اقساط خود را پرداخت کرده، به راحتی می‌تواند سند خود را دریافت کند؛اما اینگونه نشد.

وی ادامه می‌دهد: طبق تبصره ۲ این آئین‌نامه، سه سال پس از اتمام این پروژه یعنی در سال ۹۷ باید سندها آماده می‌شد، اما اکنون اداره کل شهرسازی استان تهران زیر وعده خود زده و گفته است در قرارداد منعقد شده که صدور سند، سه سال طول می‌کشد، در نتیجه از اواخر امسال صدور اسناد آغاز خواهد شد، همچنین گفته که پروژه ناتمام است و تا اتمام کل آن، سندها صادر نمی‌شود، در حالی که فقط دو بلوک ۱۰ واحدی آن ساخته نشده که آن هم به نظر می‌رسد به دلایل عمدی بوده است.

توکلی می‌گوید: در تبصره ماده ۹ این قرارداد، به دلیل بزرگ بودن پروژه، آمده که سایتی راه‌اندازی خواهد شد تا ساکنان آن از روند ساخت،صورتحساب‌های مالی و همچنین شرایط سند باخبر شوند، اما از سال ۹۴ به بعد این سایت هم مسدود شد و هیچ‌گونه اطلاع‌رسانی به ما نمی‌شود تا بفهمیم سندها در چه مرحله‌ای است.

این نماینده طرح مسکن ویژه تهرانسر ادامه می‌دهد: تناقض‌گویی در این زمینه بسیار دیده می‌شود در حالی که ما جلسات بسیاری را با مسؤولان مربوطه برگزار کردیم و درنهایت قرار شد تا پایان شهریور، سند تک‌برگ را به ما بدهند و حالا اگر تا پایان سال هم طول می‌کشید مشکلی نداشت، اما اکنون گفته شده شاید در سال ۹۹ داده شود و به دلیل بدقولی‌های اخیر، اکنون بسیار نگران شده‌ایم و سردرگم‌ایم و می‌ترسیم شاید صدور سند تا ده سال دیگر هم طول بکشد.

وی می‌گوید: بسیاری از خانواده های این پروژه دارای مشکلات عدیده‌ای شده و قصد فروش واحدهای خود را به زیر قیمت واقعی دارند، یکی از این خانواده‌ها به دلیل داشتن کودک سرطانی و هزینه های بالای درمانی آن، مجبور شده واحد خود را قیمت ناچیزی بفروشد و از طرفی، در منطقه شایعه‌پراکنی‌های زیادی به دلیل بی‌سند بودن این املاک وجود دارد تا ارزش این املاک پایین آورده شود.

براساس این گزارش، اهالی مسکن ویژه تهرانسر در آغاز کار ۱۲۵ میلیون تومان به صورت نقدی به حساب دولت واریز کرده‌اند، ۱۲۵ میلیون تومان دیگر نیز به صورت اقساط 10 ساله اضافه شده که البته در ابتدا دولت وعده داده که این اقساط بدون سود است، اما گویا برای هر واحد حدود ۳۰ تا ۴۰ میلیون سود لحاظ شده است؛ بنابراین به طور میانگین، هر خانواده حدود ۲۸۰ میلیون تومان بابت واحد خود به دولت پول داده است، اما هنوز سندی دست‌شان را نگرفته و در واقع ۲ هزار و ۳۱۰ خانوار اکنون در نگرانی و سردرگمی به سر می‌برند و مسئولان حوزه مسکن و شهرسازی باید پاسخ روشنی به این بی‌عهدی‌ها بدهند.