نکات حقوقی

نکات حقوقی - 1

قبض در اجاره همراه با تصرف است ولی قبض در رهن همراه با تصرف نیست

• قبض در حق انتفاع لزوماً به معنای تصرف نیست

• مالی که منافع آن موقتاً متعلق به دیگری است قابل وقف می باشد

• مال مورد رهن را نمی توان وقف نمود چون متعلق حق دیگری قرار گرفته است

• معامله مالی که از نظر طرفین ارزش اقتصادی دارد ولی از نظر عرف فاقد ارزش اقتصادی است صحیح است

• معامله مالی که از نظر طرفین منفعت عقلایی دارد ولی از نظر عرف فاقد منفعت عقلایی می باشد باطل است ولی

عکس آن صحیح است

• منافعی که طرفین قرارداد بر روی آن معامله میکنند و عرف هیچ قضاوتی در مورد آن منافع ندارد تا جایی که

مخالف قواعد آمره نباشد صحیح است

• حق مالی شامل حق عینی و حق دینی است که حق دینی فقط شامل طلب میشود اما حق عینی شش مصداق دارد که

این مصادیق دارای شدت و ضعف می باشد

• کاملترین حق عینی حق مالکیت است

• حق ارتفاق در حریم ایجاد می شود

• علاقه شخص نسبت به منافع مال: ۱ - مالکیت ۲ - حق انتفاع ۳ - اباحه

• امکان اسقاط حق فسخ وجود دارد ولی امکان اسقاط حق رجوع نیست

• تنها در اذن است که امکان ساقط کردن حق رجوع وجود دارد

• تحجیر مملک نیست و فقط حق اولویت ایجاد میکند

• تنها اثر اذن اباحه است

• به دلیل اینکه اخذ به شفعه فقط در برابر استرداد ثمن ممکن است لذا اخذ به شفعه تنها ایقاع معوض در ایران است

• ایقاعات مملک : ۱ - حیازت مباحات ۲ - احیا ۳ - اخذ به شفعه

ارسال نظر